北区は、赤羽の生活利便性と、王子・十条の下町の落ち着きを併せ持つ区です。3LDKマンションの平均は29万円で、山手線に接する区の中では手頃な水準です。
北区のファミリー相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | 1LDK-2K-2DK | 2LDK-3K-3DK | 3LDK-4K-4DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 16.3万円 | 23.1万円 | 29.0万円 |
| アパート | 12.5万円 | 20.2万円 | 21.5万円 |
※区内全域の掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
子育て世帯のエリア選び
- 王子方面: 飛鳥山公園が近く、落ち着いた住宅地
- 赤羽方面: 買い物と交通の中心。便を優先する世帯向け
- 十条方面: 商店街が充実し、生活感のある街
- 駒込方面: 緑が多く文教的な雰囲気で、相場は高め
学区の確認方法
小・中学校の指定校は住所で決まります。入りたい学校がある場合は、物件を決める前に、その住所の指定校を区の教育委員会のページで必ず確認してください。「駅に近い」だけでは学区は判断できません。
初期費用の目安
2LDKマンション家賃23万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約92〜115万円が目安です。
よくある質問
Q. 北区でファミリーに人気のエリアはどこですか？
公園の近さで王子、買い物と交通で赤羽が選ばれています。通勤先と学区で絞るのがおすすめです。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。一人暮らし向けは「北区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。