北区は、赤羽を中心に埼玉方面と都心の双方へ出やすいエリアです。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、赤羽・十条で10万円台後半〜11万円台、田端・駒込で11万円台が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤羽 | 8.3万円 | 11.2万円 | 16.1万円 | 6.7万円 | 7.9万円 | 12.1万円 |
| 王子 | 10.3万円 | 10.7万円 | 15.8万円 | 7.0万円 | 8.4万円 | 13.0万円 |
| 十条 | 8.6万円 | 10.6万円 | 15.2万円 | 6.7万円 | 7.7万円 | 11.6万円 |
| 田端 | 10.1万円 | 11.1万円 | 16.0万円 | 7.4万円 | 9.0万円 | 12.2万円 |
| 駒込 | 10.5万円 | 11.7万円 | 18.9万円 | 7.8万円 | 8.8万円 | 12.4万円 |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。
エリアの特徴とアクセス
- 赤羽: JRの複数路線が集まる北の玄関口で、池袋まで約10分、大宮まで約15分。駅前は飲み屋街でにぎやかで、少し離れると住宅街です
- 王子: 京浜東北線と南北線、都電も使えます。飛鳥山公園など緑が多い環境です
- 十条: 埼京線で池袋まで約6分。商店街（十条銀座）が充実し、相場は区内で抑えめです
- 田端・駒込: 山手線が使える落ち着いた住宅街。駒込は六義園など文京区寄りの雰囲気です
- 水害リスク: 荒川に近い北部は低地のため、ハザードマップポータルで浸水想定を確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃11万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約44〜55万円が目安です。
よくある質問
Q. 赤羽は一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
駅前は飲み屋街でにぎやかですが、駅から少し離れた住宅街は落ち着いています。帰宅ルートの明るさと駅からの距離を内見で確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。