西葛西は、地下鉄東西線の快速停車駅です。大手町まで約16分という都心アクセスと、9万円台の1K相場を両立できる、コストパフォーマンスの高い駅として知られます。
西葛西の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 7.1万円 | 9.7万円 | 17.8万円 |
| アパート | 6.8万円 | 8.3万円 | 13.9万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。1LDK以上は新しめのマンションが中心で平均が高く出ています。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 西葛西 9.7万円
- 船堀 9.4万円
- 葛西 9.3万円
東西線沿線は葛西・西葛西とも9万円台。快速が停まる西葛西が、都心への速さでは有利です。
アクセス
- 大手町まで約16分、日本橋まで約13分（東西線快速）
- 中野方面への直通運転もあり、新宿方面は乗り換えで約30分
- 葛西臨海公園・水族園が近く、休日の環境も良いエリアです
生活環境と注意点
- 駅周辺は飲食店・スーパーが充実し、インド料理店が多い国際色のある街です
- 東西線は混雑路線です。西葛西は快速停車で比較的乗りやすい位置ですが、通勤時間帯の余裕は見ておいてください
- 水害リスク: 江戸川・荒川と海に囲まれた低地で、海抜ゼロメートル地帯を含みます。ハザードマップポータルで洪水・高潮の浸水想定と避難先を必ず確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃9.7万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約39〜49万円が目安です。
よくある質問
Q. 西葛西は初めての一人暮らしでも大丈夫ですか？
生活利便が高く相場も抑えめで、初めての一人暮らしに向く駅です。水害ハザードの確認だけは契約前に必ず行ってください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。江戸川区全体の相場は「江戸川区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。