中央区は、銀座・日本橋の商業中心地と、月島・勝どきの湾岸住宅地、人形町の下町で性格が分かれます。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、14万円台が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銀座 | 17.8万円 | 15.6万円 | 27.3万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
| 日本橋 | 19.7万円 | 16.0万円 | 31.4万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
| 月島 | 14.4万円 | 14.3万円 | 23.4万円 | 7.8万円 | ―（算出なし） | 15.8万円 |
| 勝どき | 14.3万円 | 14.8万円 | 23.5万円 | 10.0万円 | ―（算出なし） | 15.8万円 |
| 人形町 | 14.4万円 | 14.2万円 | 22.5万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。「算出なし」は掲載物件数が少なく相場が算出されていない区分です。銀座・日本橋・人形町はアパートの掲載自体がほとんどありません。
エリアの特徴とアクセス
- 月島・勝どき: 有楽町線と大江戸線が使える湾岸タワーマンションエリア。大手町まで約10分圏で、単身向けのタワー物件も供給があります。もんじゃの月島西仲通りなど下町も残ります
- 人形町: 日比谷線と浅草線が交わる下町。水天宮と甘酒横丁があり、落ち着いた生活環境です
- 銀座・日本橋: 商業・オフィスの中心で、単身向けの供給は高級マンションが中心です
- 水害リスク: 区全体が隅田川と東京湾に面した低地です。高潮・洪水の浸水想定をハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃14.5万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約58〜73万円が目安です。
よくある質問
Q. 中央区で一人暮らしに現実的なのはどの駅ですか？
月島・勝どきと人形町です。タワーマンションの単身向けか、下町のマンションかで選んでください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。