港区は23区で最も相場が高いエリアの一つです。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、田町・浜松町の14万円台〜六本木の16万円台後半が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橋 | 16.0万円 | 14.8万円 | 31.2万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
| 浜松町 | 15.5万円 | 14.3万円 | 27.5万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
| 田町 | 14.5万円 | 14.1万円 | 25.4万円 | ―（算出なし） | ―（算出なし） | ―（算出なし） |
| 麻布十番 | 18.0万円 | 15.1万円 | 31.5万円 | 8.0万円 | 10.8万円 | 18.2万円 |
| 六本木 | 17.2万円 | 16.8万円 | 33.9万円 | 12.3万円 | 16.6万円 | ―（算出なし） |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。「算出なし」は掲載物件数が少なく相場が算出されていない区分です。新橋・浜松町・田町はアパートの掲載自体がほとんどありません。
エリアの特徴とアクセス
- 田町: 山手線と浅草線・三田線（三田）が使えます。慶應大学側は学生街、芝浦側は湾岸タワーマンションエリアで、港区内では比較的相場が現実的です
- 麻布十番: 南北線と大江戸線が使え、商店街のある生活エリア。高級住宅地の中に下町の買い物環境があります
- 新橋・浜松町: オフィス街の中心。単身向けはタワーマンションや高級マンションが中心です
- 六本木: 繁華街と大使館の街。夜のにぎやかさを許容できるかを含めて検討してください
- 地形: 区内は台地と低地が入り組み、芝浦・港南などの埋立地は高潮の浸水想定の確認が必要です
初期費用の目安
1Kマンション家賃15万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約60〜75万円が目安です。
よくある質問
Q. 港区で相場を抑えられるエリアはありますか？
田町・三田周辺と、芝浦側の比較的規模の大きいマンションが候補です。それでも14万円台が前提になるため、隣接する品川区（大井町・五反田）も比較に入れてください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。