江戸川区で一人暮らしする賃貸の家賃相場｜1K・ワンルームはいくら？駅別の目安と初期費用

江戸川区は、西葛西・葛西の東西線沿線を中心に、都心への通勤と相場の安さを両立できるエリアです。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、西葛西・葛西で9万円台、小岩・平井で10万円前後が中心帯です。

駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）

駅	マンションワンルーム	マンション 1K-1DK	マンション 1LDK-2K-2DK	アパートワンルーム	アパート 1K-1DK	アパート 1LDK-2K-2DK
西葛西	7.1万円	9.7万円	17.8万円	6.8万円	8.3万円	13.9万円
葛西	7.1万円	9.3万円	16.8万円	6.7万円	8.3万円	12.9万円
船堀	7.0万円	9.4万円	13.9万円	7.4万円	7.9万円	11.8万円
小岩	7.9万円	9.7万円	13.1万円	6.9万円	7.9万円	12.5万円
平井	8.6万円	10.3万円	17.0万円	6.9万円	8.1万円	12.8万円

※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。

西葛西・葛西: 地下鉄東西線で大手町まで西葛西から約16分。快速停車駅で、朝の通勤も比較的スムーズです。西葛西は飲食店が多く、生活利便が高いエリアです
船堀: 都営新宿線で新宿まで約25分。区役所のある落ち着いた住宅エリアです
小岩・平井: JR総武線各駅停車。小岩は商店街と飲み屋街のある下町、平井は住宅街寄りです
水害リスク: 区は江戸川・荒川と海に囲まれた低地で、海抜ゼロメートル地帯を含みます。ハザードマップポータルで洪水・高潮の浸水想定と避難先の確認が特に重要な区です

1Kマンション家賃9.7万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約39〜49万円が目安です。

江戸川区で予算に合う物件の絞り方を案内します

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東西線は混雑路線として知られますが、西葛西は快速停車駅で都心側の駅より乗りやすい位置です。時間帯をずらせる働き方だとさらに負担が減ります。

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監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。