高田馬場は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が使える新宿区の駅です。早稲田大学に近い学生の街で、物価の安い飲食店が多いエリアです。
高田馬場の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 11.6万円 | 13.2万円 | 19.8万円 |
| アパート | 7.6万円 | 9.5万円 | 15.4万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 高田馬場 13.2万円
- 新宿 14.8万円
- 早稲田 13.0万円
- 目白 13.1万円
- 池袋 12.5万円
新宿より1.5万円前後手頃で、新宿までは約4分です。山手線沿線ではバランスの良い水準です。
アクセス
- 新宿まで約4分、池袋まで約6分（山手線）
- 大手町まで東西線で約19分
- 東京駅まで約22分
生活環境と住み分け
- 早稲田通り沿い: 飲食店と商店が集まる。学生が多く夜もにぎやか
- 下落合・中落合方面: 住宅街寄りで落ち着いた環境
- 水害リスク: 神田川沿いの低地があるため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃13万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約52〜65万円が目安です。
よくある質問
Q. 高田馬場は社会人の一人暮らしでも住みやすいですか？
学生が多い街ですが、社会人の単身者も多く住んでいます。駅から少し離れた下落合・中落合方面は落ち着いており、社会人にも向きます。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。新宿区全体の相場は「新宿区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。