新宿は、JR・私鉄・地下鉄が集まる日本最大級のターミナルです。利便性は最高水準ですが、相場も高く、駅前は繁華街のため「新宿駅を使える近隣駅に住む」選び方が現実的です。
新宿の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 14.3万円 | 14.8万円 | 25.3万円 |
| アパート | 7.3万円 | 9.2万円 | 17.6万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。アパートのワンルームは築年数の古い物件を含む平均です。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 新宿 14.8万円
- 高田馬場 13.2万円
- 中野 12.3万円
- 高円寺 11.2万円
中央線で1〜3駅離れるだけで、相場は2〜3万円下がります。通勤時間の差は10分未満です。
アクセス
- 東京駅まで約14分、池袋まで約7分（JR）
- 渋谷まで約7分、品川まで約20分
- 私鉄・地下鉄を含め10路線以上が利用可能
生活環境と住み分け
- 西新宿: オフィス街で夜は静か。高層マンションが中心
- 新宿三丁目・御苑前方面: 住宅と商業が混在し、比較的住みやすい
- 歌舞伎町方面: 繁華街のため、住む場所としては避けるのが無難
初期費用の目安
1Kマンション家賃14.5万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約58〜73万円が目安です。
よくある質問
Q. 新宿駅の近くは一人暮らしの女性でも大丈夫ですか？
エリア差が大きい街です。西新宿や御苑前方面は比較的落ち着いていますが、繁華街に近い住所は避けるのが無難です。帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。新宿区全体の相場は「新宿区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。