練馬は、西武池袋線と都営大江戸線が使える練馬区の中心駅です。池袋まで約10分でありながら、相場は都心部より大きく手頃です。
練馬の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 8.3万円 | 10.3万円 | 14.9万円 |
| アパート | 6.6万円 | 8.3万円 | 13.1万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 練馬 10.3万円
- 江古田 10.1万円
- 池袋 12.5万円
- 石神井公園 8.9万円
- 光が丘 9.2万円
池袋より2万円以上手頃です。大江戸線で新宿・都心へも出られるため、通勤先の選択肢が広い駅です。
アクセス
- 池袋まで約10分（西武池袋線）
- 新宿まで大江戸線で約20分
- 光が丘・豊島園方面の大江戸線も使える
生活環境と住み分け
- 駅前: 商業施設と商店街が集まり、買い物の便は区内随一
- 北口側: 住宅街が広がり、落ち着いた環境
- 水害リスク: 石神井川・白子川沿いの低地があるため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃10万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約40〜50万円が目安です。
よくある質問
Q. 練馬は一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
住宅街として落ち着いており、駅前も明るい通りが多いエリアです。帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。練馬区全体の相場は「練馬区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。