荻窪は、JR中央線と東京メトロ丸ノ内線の始発駅がある杉並区の駅です。丸ノ内線の始発で座って通勤できる点が、都心通勤の一人暮らしに評価されています。
荻窪の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 9.5万円 | 11.7万円 | 17.1万円 |
| アパート | 7.3万円 | 8.4万円 | 13.6万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 荻窪 11.7万円
- 西荻窪 11.4万円
- 阿佐ケ谷 11.4万円
- 吉祥寺はさらに高水準
中央線の主要駅の中では標準的な水準です。丸ノ内線始発という付加価値を考えると割安感があります。
アクセス
- 新宿まで約11分、東京駅まで中央線快速で約27分
- 大手町・池袋へ丸ノ内線で直通（始発）
- 吉祥寺まで約6分
生活環境と住み分け
- 北口: 商業施設と商店街が集まる。買い物の便は区内有数
- 南口側: 住宅街が広がり、落ち着いた環境。善福寺川緑地も近い
- 水害リスク: 善福寺川沿いの低地があるため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃11.5万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約46〜58万円が目安です。
よくある質問
Q. 荻窪は一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
住宅街として落ち着いており、駅前も明るい通りが多いエリアです。帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。杉並区全体の相場は「杉並区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。