渋谷は、JR・東急・京王・東京メトロが集まる日本有数のターミナルです。利便性は最高水準ですが、相場も高く、駅周辺は商業地のため、住む場所は少し離れた住宅街まで含めて選ぶのが現実的です。
渋谷の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 16.7万円 | 16.2万円 | 30.0万円 |
| アパート | 9.4万円 | 12.7万円 | 18.5万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 渋谷 16.2万円
- 恵比寿 17.2万円
- 代官山 17.2万円
- 原宿 16.7万円
- 笹塚 11.8万円
周辺も高水準です。相場を抑えるなら、京王線で1駅の笹塚、田園都市線で2駅の三軒茶屋（12.5万円）まで広げると現実的になります。
アクセス
- 新宿まで約4分、池袋まで約10分（JR）
- 品川まで約12分、東京駅まで約24分
- 東横線・田園都市線・井の頭線・地下鉄各線も使える
生活環境と住み分け
- 駅前・道玄坂・センター街: 商業地で夜もにぎやか。住む場所としては騒がしさがある
- 松濤・神泉方面: 高級住宅地寄りで落ち着いた環境
- 桜丘町・南平台方面: オフィスと住宅が混在し、駅にも比較的近い
- 水害リスク: 渋谷川沿いの低地があるため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃16万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約64〜80万円が目安です。
よくある質問
Q. 渋谷駅の近くは一人暮らしの女性でも大丈夫ですか？
エリア差が大きい街です。駅前は商業地でにぎやかなため、住むなら松濤・神泉・南平台など住宅街側が落ち着きます。帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。渋谷区全体の相場は「渋谷区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。