恵比寿は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線が使える渋谷区の駅です。飲食店が多い一方、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がります。
恵比寿の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 15.7万円 | 17.2万円 | 29.2万円 |
| アパート | 10.2万円 | 11.4万円 | 18.0万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 恵比寿 17.2万円
- 代官山 17.2万円
- 渋谷 16.2万円
- 目黒 15.2万円
- 中目黒 15.4万円
周辺はどこも高水準です。相場を抑えるなら、目黒線の武蔵小山（13.2万円）など、少し離れた住宅地まで広げる必要があります。
アクセス
- 渋谷まで約2分、新宿まで約9分（JR）
- 品川まで約7分、東京駅まで約22分
- 日比谷線で六本木・銀座・秋葉原方面へ直通
生活環境と住み分け
- 東口・恵比寿ガーデンプレイス方面: 整った街並みで落ち着いた環境
- 西口: 飲食店が集まる。駅近はにぎやかだが、一本入ると住宅街
- 恵比寿西・代官山方面: 閑静な住宅地で治安面の評価も高い
- 水害リスク: 渋谷川沿いの低地があるため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃17万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約68〜85万円が目安です。
よくある質問
Q. 恵比寿は一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
住宅街側は落ち着いており、治安面の評価が高いエリアです。駅前の飲食店街を避けた帰宅ルートを選ぶと、より安心して暮らせます。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。渋谷区全体の相場は「渋谷区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。