台東区は、上野公園や隅田川といった文化・自然の資源が身近な区です。ファミリー向けの供給は多くありませんが、都心への近さのわりに3LDKで30万円程度から探せます。
台東区のファミリー相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | 1LDK-2K-2DK | 2LDK-3K-3DK | 3LDK-4K-4DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 18.9万円 | 24.8万円 | 30.4万円 |
| アパート | 14.7万円 | 16.1万円 | ―（算出なし） |
※区内全域の掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。アパートの3LDK区分は掲載10戸未満のため算出されていません。
子育て世帯のエリア選び
- 根岸・谷中方面: 閑静な住宅地で、上野公園も近い。子育て世帯に人気
- 入谷・竜泉方面: 下町の生活感があり、相場は区内では手頃
- 浅草方面: 観光地のため、住むなら駅から少し離れた住宅街側
- 上野駅周辺: 商業地のため、ファミリー向けの供給は少なめ
学区の確認方法
小・中学校の指定校は住所で決まります。入りたい学校がある場合は、物件を決める前に、その住所の指定校を区の教育委員会のページで必ず確認してください。「駅に近い」だけでは学区は判断できません。
初期費用の目安
2LDKマンション家賃25万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約100〜125万円が目安です。
よくある質問
Q. 台東区はファミリー向けの物件が少ないですか？
単身向け中心の区なので、3LDKの供給は多くありません。条件を広げすぎず、根岸・入谷方面を中心に、募集が出たら早めに動くのが現実的です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。一人暮らし向けは「台東区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。