賃貸の申込では「緊急連絡先」と「連帯保証人」の両方を求められることがあります。名前は似ていますが、責任はまったく違います。頼まれた側も、引き受ける前に違いを知っておくことが大切です。
2つの役割の違い
| 緊急連絡先 | 連帯保証人 | |
|---|---|---|
| 役割 | 本人と連絡が取れない時の連絡先 | 本人が家賃等を払えない時に代わりに支払う義務を負う |
| 支払い義務 | なし | あり（家賃・原状回復費用など契約上の債務） |
| 審査 | 基本的に収入審査はない | 収入・年齢などの審査がある |
| なれる人 | 親族以外でも可の場合が多い | 安定収入のある親族が中心 |
引き受ける時の注意
- 緊急連絡先は「連絡が来る」だけの役割ですが、知らないうちに連帯保証人欄へ署名していないか、書類の種類を確認してください
- 連帯保証人は、2020年の民法改正で「極度額（責任の上限額）」の定めが必須になりました。契約書で極度額を確認してください
- 保証会社を使う物件では、連帯保証人は不要でも緊急連絡先だけ求められるのが一般的です
よくある質問
Q. 緊急連絡先に、家賃の請求が来ることはありますか？
緊急連絡先に支払い義務はありません。請求ではなく、本人の所在確認などの連絡が来る役割です。支払いを求められた場合は、連帯保証人になっていないか契約書類を確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。制度の詳細は物件により異なります。