千住大川町は北千住圏でありながら家賃が下がりやすいエリアです。家賃7.5万円のケースで初期費用を見ます。
初期費用の内訳（家賃7.5万円のケース）
| 項目 | 目安 | 金額の例 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜7.5万円 |
| 礼金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜7.5万円 |
| 仲介手数料 | 家賃の0.5〜1か月＋税（法定上限あり） | 4.1〜8.3万円 |
| 前家賃 | 約1か月分 | 約7.5万円 |
| 保証会社料 | 初回は家賃等の50〜100% | 3.8〜7.5万円 |
| 鍵交換代・火災保険ほか | 実費・定額 | 3〜5万円 |
| 合計の目安 | 家賃の4〜5か月分 | 30〜38万円 |
※一般的な目安です。費用構造の詳しい説明は: 西新井で初期費用を抑える賃貸の探し方｜費用の内訳と確認ポイント。北千住駅前の家賃8万円ケースとの比較は千住で初期費用を抑えるをご覧ください。
大川町で費用を見るときの確認点
- 敷金・礼金ゼロの物件は短期解約違約金の有無を確認する（2年総額で判断）
- 任意オプションは見積もりで分けて確認する
- 同じ大川町でも、北千住寄りと千住大橋寄りで家賃に差がある。使う駅に近い側で探すと総額も下がる
よくある質問
Q. 初期費用30万円以内に収めたい場合は？
家賃7万円台前半＋敷金・礼金ゼロの組み合わせで届く範囲です。物件ごとの条件確認はLINEでできます。
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監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法に基づく一般的な説明です。