千住大川町は、北千住駅の名前では埋もれやすい分、家賃が下がる住所が残るエリアです。千住大橋駅も使えるため、北千住圏の穴場として探せます。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- アパートのワンルーム〜1K（北千住平均7.1〜8.2万円）: 本命ゾーン
- マンションのワンルーム（平均8.6万円）: 大川町の住所なら8万円以下も視野に入る
- マンションの1K（平均10.8万円）: 原則は上限超。築年数と徒歩で調整した場合のみ
北千住駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.6万円 | 7.1万円 |
| 1K・1DK | 10.8万円 | 8.2万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 15.6万円 | 11.9万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。この平均は駅近物件の水準で、大川町側は下振れする物件が多いのが実態です。
探し方のポイント
- 千住大橋駅は京成線で日暮里まで約10分。上野方面の通勤なら北千住より楽な場合がある
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 千住大川町で女性の一人暮らし｜千住大橋と北千住の間での安全面
よくある質問
Q. 大川町の買い物はどうですか？
国道4号沿いと千住大橋駅周辺に店舗があり、大きな買い物は北千住に出る分担です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。