千住東は北千住徒歩圏でありながら家賃が下がるエリアです。ワンルームの相場（7.6〜7.8万円）に近い、家賃7.5万円のケースで初期費用を見ます。
初期費用の内訳（家賃7.5万円のケース）
| 項目 | 目安 | 金額の例 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜7.5万円 |
| 礼金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜7.5万円 |
| 仲介手数料 | 家賃の0.5〜1か月＋税（法定上限あり） | 4.1〜8.3万円 |
| 前家賃 | 約1か月分 | 約7.5万円 |
| 保証会社料 | 初回は家賃等の50〜100% | 3.8〜7.5万円 |
| 鍵交換代・火災保険ほか | 実費・定額 | 3〜5万円 |
| 合計の目安 | 家賃の4〜5か月分 | 30〜38万円 |
※一般的な目安です。北千住駅前の家賃8万円ケース（32〜40万円）と比べ、家賃5千円の差で初期費用は2〜2.5万円ほど変わります。費用構造の詳しい説明は: 西新井で初期費用を抑える賃貸の探し方｜費用の内訳と確認ポイント。
千住東で費用を見るときの確認点
- 同じ物件が北千住・牛田・京成関屋の複数表記で掲載されることがある。仲介手数料や諸費用の条件は掲載元で違う場合があるため比較する
- 敷金・礼金ゼロは短期解約違約金の有無を確認する
- 任意オプション（抗菌施工・24時間サポートなど）は見積もりで分けて確認する
よくある質問
Q. 北千住の不動産会社と牛田方面の会社で費用は変わりますか？
仲介手数料は会社によって0.5か月分か1か月分か（いずれも税別、上限の範囲内）が異なります。総額の見積もりを取って比べるのが確実です。
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監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法に基づく一般的な説明です。