千住東は、北千住駅の駅名では探しにくい分、相場が下がるエリアです。「北千住に歩いて行ける生活圏で、家賃は8万円以下」という探し方が成立します。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- ワンルーム（周辺相場7.6〜7.8万円）: 8万円以下が標準ゾーン
- 1K（相場8.5〜9.0万円）: 築年数と徒歩を広げれば8万円以下に届く
- 北千住表示の物件と混ぜて比較: 同じ住所でも最寄り駅の表記で価格帯が変わることがある
牛田・京成関屋周辺の家賃相場（間取り別）
| 間取り | 相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6〜7.8万円 |
| 1K | 8.5〜9.0万円 |
| 1DK | 9.0〜11.2万円 |
※エイブル／CHINTAIが算出した牛田駅・京成関屋駅周辺の相場（徒歩20分以内の賃料、2026年10月更新）。北千住駅の平均（マンションのワンルーム8.6万円、1K 10.8万円／goo住宅・不動産）と比べると、1〜2万円下がる水準です。
探し方のポイント
- 検索は「牛田」「京成関屋」「北千住」の3駅でそれぞれ行い、同じ物件の重複掲載にも注意する
- 京成関屋寄りは上野方面、牛田寄りは北千住・浅草方面の通勤に強い
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 千住東で女性の一人暮らし｜牛田・京成関屋と北千住の使い分け
よくある質問
Q. 北千住駅前の物件との差はどれくらいですか？
同じ間取りで月1〜2万円ほど下がるケースが見られます。徒歩時間との交換として納得できるかが判断点です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: エイブル／CHINTAI算出の牛田駅・京成関屋駅周辺相場（2026年10月更新）、北千住駅平均はgoo住宅・不動産。