加賀は舎人公園の南側、江北駅がバス圏の住宅地です。駅が遠い分、駅との移動手段まで含めて安全面を考えるエリアです。
結論｜加賀で安全に住む3条件
- 駅（江北・舎人公園・西新井）への移動手段を先に決める
- 2階以上＋オートロック＋モニター付きインターホンを必須にする
- ハザードマップで住所を確認する（荒川に近い低地のため）
江北駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.5万円 | 6.3万円 |
| 1K・1DK | 8.2万円 | 7.2万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 11.3万円 | 11.2万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。加賀の最寄りは江北駅・舎人公園駅方面で、相場は江北駅を目安に掲載します。
安全面の根拠
- 加賀は舎人公園の南に広がる住宅地。駅まではバスか自転車が基本で、夜の帰宅はバスの本数と降車後のルートを確認する
- 町内は住宅街で夜は静か。帰宅ルートは事前に確認する
- 舎人公園は広く緑が多い分、夜の園内は人が少ない。帰宅ルートに含めない
- 共用部の管理状態（照明・ゴミ置き場）を内見で確認する
ハザード
加賀は荒川に近く、浸水想定エリアを含みます。国土交通省「ハザードマップポータルサイト」で住所を確認し、2階以上を選ぶのが基本です。
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よくある質問
Q. 駅から遠いと通勤が不便ではありませんか？
バスとライナーの接続次第です。通勤先と時刻を合わせて内見時に実際の所要時間を確認してください。原付・自転車の駐輪環境も物件選びの条件になります。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。