千住旭町は北千住駅の東口すぐで、人気のぶん家賃も高めです。家賃8.5万円のケースで初期費用を見ます。
初期費用の内訳（家賃8.5万円のケース）
| 項目 | 目安 | 金額の例 |
|---|---|---|
| 敷金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜8.5万円 |
| 礼金 | 家賃の0〜1か月 | 0〜8.5万円 |
| 仲介手数料 | 家賃の0.5〜1か月＋税（法定上限あり） | 4.7〜9.4万円 |
| 前家賃 | 約1か月分 | 約8.5万円 |
| 保証会社料 | 初回は家賃等の50〜100% | 4.3〜8.5万円 |
| 鍵交換代・火災保険ほか | 実費・定額 | 3〜5万円 |
| 合計の目安 | 家賃の4〜5か月分 | 34〜43万円 |
※一般的な目安です。費用構造の詳しい説明は: 西新井で初期費用を抑える賃貸の探し方｜費用の内訳と確認ポイント。西口側との比較は千住で初期費用を抑えるもご覧ください。
駅近物件で費用を見るときの注意点
- 人気エリアは礼金あり・短期解約違約金つきの設定が少なくない。条件は契約前に必ず確認する
- 任意オプションの内訳を見積もりで分けて確認する（合計だけで判断しない）
- 家賃を5千円下げられれば初期費用は2〜2.5万円下がる。同じ東口でも住所で差が出る
よくある質問
Q. 初期費用の分割払いはできますか？
保証会社のプランやカード払いの可否によります。仲介会社ごとに扱いが違うため、申し込み前に確認してください。
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監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。仲介手数料の上限は宅地建物取引業法に基づく一般的な説明です。