千住旭町は北千住駅の東口すぐのエリアで、駅近の便利さが家賃に反映されます。8万円以下を成立させる条件を、相場から逆算します。
結論｜旭町で8万円以下の現実ライン
- アパートのワンルーム（北千住相場7.1万円）: 駅徒歩5〜8分でも可能性のある本命
- アパートの1K（相場8.2万円）: 築年数を広げれば上限内に届く
- マンション（ワンルーム相場8.6万円）: 駅近では原則、上限超。距離か築年数で調整した場合のみ
北千住駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.6万円 | 7.1万円 |
| 1K・1DK | 10.8万円 | 8.2万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 15.6万円 | 11.9万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。
探し方のポイント
- アパートでも管理の良い物件は多い。オートロック・モニター付きインターホンの有無でふるいにかける
- 旭町で届かない場合は、隣の千住東（牛田・京成関屋方面）まで広げると下がる
- 安全の下限は外さない: 千住旭町で女性の一人暮らし｜北千住東口側の安全面の見方
よくある質問
Q. 家賃を優先して西新井に移るのと、どちらが得ですか？
西新井はマンションの1Kでも9万円台前半まで下がります。北千住まで約5分の移動と、月1〜2万円の差のどちらを取るかです。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。