豊島区は、池袋の商業エリアと、目白・巣鴨・長崎といった落ち着いた住宅地が対照的な区です。ファミリー向けは池袋以外で探すのが基本で、3LDKマンションの平均は32.5万円です。
豊島区のファミリー相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | 1LDK-2K-2DK | 2LDK-3K-3DK | 3LDK-4K-4DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 18.2万円 | 26.0万円 | 32.5万円 |
| アパート | 14.7万円 | 20.4万円 | 26.4万円 |
※区内全域の掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
子育て世帯のエリア選び
- 目白・雑司が谷方面: 文教的な雰囲気で、子育て世帯に人気。相場は高め
- 巣鴨・大塚方面: 落ち着いた商店街があり、生活しやすい
- 長崎・千早方面: 西池袋側の住宅地で、相場は比較的手頃
- 池袋駅周辺: 商業地のため、ファミリー向けの供給は少なめ
学区の確認方法
小・中学校の指定校は住所で決まります。入りたい学校がある場合は、物件を決める前に、その住所の指定校を区の教育委員会のページで必ず確認してください。「駅に近い」だけでは学区は判断できません。
初期費用の目安
2LDKマンション家賃26万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約104〜130万円が目安です。
よくある質問
Q. 豊島区でファミリー向けを探すならどのエリアですか？
目白・雑司が谷、巣鴨・大塚、長崎方面が中心です。池袋駅周辺は単身向けが多く、ファミリー向けは駅から少し離れて探すのが基本になります。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。一人暮らし向けは「豊島区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。