品川区は、五反田・目黒の山手線エリアと、大井町・武蔵小山の生活エリアで性格が分かれます。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、戸越・武蔵小山の12万円台〜五反田・大井町の13万円台、目黒は15万円台が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大井町 | 12.0万円 | 13.4万円 | 20.0万円 | 8.3万円 | 9.4万円 | 14.5万円 |
| 五反田 | 13.4万円 | 13.0万円 | 24.4万円 | 9.9万円 | 11.4万円 | 14.1万円 |
| 目黒 | 16.1万円 | 15.2万円 | 26.8万円 | 8.8万円 | 10.7万円 | 16.5万円 |
| 武蔵小山 | 11.9万円 | 13.2万円 | 22.9万円 | 7.5万円 | 9.7万円 | 14.0万円 |
| 戸越 | 11.2万円 | 12.4万円 | 20.9万円 | 7.8万円 | 10.2万円 | 13.5万円 |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。
エリアの特徴とアクセス
- 大井町: 京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が使え、品川まで約3分、東京駅まで約15分。再開発で商業施設も充実し、交通と生活のバランスが良い駅です
- 五反田: 山手線のオフィス街。飲食店が多く、外食中心の生活には便利です
- 目黒: 駅の所在地は品川区です。山手線と目黒線・南北線・三田線が集まり、相場は区内最高水準です
- 武蔵小山・戸越: パルム商店街と戸越銀座商店街のある生活エリア。目黒線・池上線で都心へ出られます
- 水害リスク: 湾岸側と目黒川沿いは高潮・洪水の浸水想定の確認を。台地側は比較的安定しています
初期費用の目安
1Kマンション家賃13万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約52〜65万円が目安です。
よくある質問
Q. 大井町と五反田ではどちらが住みやすいですか？
生活施設と複数路線の便は大井町、山手線の拠点性は五反田です。相場は同水準なので、勤務地への路線で選んでください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。