品川は、JR・京急線と東海道新幹線が集まる交通の要衝です。駅所在地は港区高輪で、南側は品川区に接します。駅周辺はオフィスとタワーマンションが中心のため、住む場所は高輪側・港南側・近隣駅まで含めて選ぶのが現実的です。
品川の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 18.3万円 | 12.9万円 | 24.5万円 |
| アパート | 8.1万円 | 6.9万円 | 25.0万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。品川駅周辺は高級・広めの物件とコンパクトな物件が混在するため、間取り間の平均が大きくぶれています。個別物件の広さと築年数も必ず確認してください。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 品川 12.9万円
- 田町 14.1万円
- 五反田 13.0万円
- 大井町 13.4万円
- 目黒 15.2万円
平均値だけでは判断しにくい駅です。品川駅を使いたい場合も、高輪・北品川・大井町・五反田まで広げて、同じ広さ・築年数で比べることが大切です。
アクセス
- 東京駅まで約7分、新橋まで約4分（JR）
- 横浜まで約17分、羽田空港まで京急線で約11〜15分
- 東海道・山陽新幹線が使え、出張や帰省にも強い
生活環境と住み分け
- 港南側: タワーマンションとオフィスが中心。買い物は駅周辺で完結する
- 高輪側: 閑静な住宅地で、落ち着いた環境。高台側も多い
- 北品川方面: 下町情緒のある商店街と住宅地
- 水害リスク: 高輪側の台地と港南側の低地で差が大きいため、住所ごとにハザードマップポータルで確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃13万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約52〜65万円が目安です。高級タワーを選ぶ場合はさらに高くなります。
よくある質問
Q. 品川駅の近くは一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
高輪側の住宅地は落ち着いており、港南側も整った街並みです。駅周辺はオフィス利用者が多いため、帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。港区全体の相場は「港区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。