千住龍田町は、駅からの距離がある分、北千住生活圏でも家賃が下がるエリアです。「距離を受け入れて、家賃と広さを取る」探し方が成立します。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- ワンルーム〜1K: 周辺相場（ワンルーム7.6〜7.8万円、1K 8.5〜9.0万円）より下がる募集も多い
- 1DK（相場9.0〜11.2万円）: 龍田町の住所なら8万円台に届くケースがある
- 生活動線の確認とセット: バス・自転車の可否で実質の便利さが決まる
牛田・京成関屋周辺の家賃相場（間取り別）
| 間取り | 相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6〜7.8万円 |
| 1K | 8.5〜9.0万円 |
| 1DK | 9.0〜11.2万円 |
※エイブル／CHINTAIが算出した牛田駅・京成関屋駅周辺の相場（徒歩20分以内の賃料、2026年10月更新）。
探し方のポイント
- 駐輪場の有無と、北千住・京成関屋までの自転車での実時間を内見時に確認する
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 千住龍田町で女性の一人暮らし｜荒川に近い住宅街の安全面
よくある質問
Q. 同じ予算なら千住東と龍田町、どちらが得ですか？
駅への近さは千住東、家賃の安さと広さは龍田町です。通勤手段（徒歩か自転車・バスか）で決めてください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: エイブル／CHINTAI算出の牛田駅・京成関屋駅周辺相場（2026年10月更新）。