千住関屋町は、京成関屋駅と北千住駅東口の間に位置するエリアです。両駅を使い分けられる便利さがある一方、荒川に近い低地でもあるため、安全面では防犯とハザードを分けて確認します。
結論｜関屋町で安全に住む3条件
- 京成関屋駅か北千住東口、大通り軸のルートで帰宅できる物件を選ぶ
- 2階以上＋オートロック＋モニター付きインターホンを必須にする（浸水対策としても2階以上）
- ハザードマップで住所ごとの浸水深を確認する
牛田・京成関屋周辺の家賃相場（間取り別）
| 間取り | 相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6〜7.8万円 |
| 1K | 8.5〜9.0万円 |
| 1DK | 9.0〜11.2万円 |
※エイブル／CHINTAIが算出した牛田駅・京成関屋駅周辺の相場（徒歩20分以内の賃料、2026年10月更新）。関屋町は北千住寄りの住所がこの相場より上がる場合があります。
安全面の根拠
- 管轄は千住警察署。墨堤通り・鈴ヶ森通りなど幹線沿いは夜も交通がある
- 北千住東口側は学園通り・マルイ方面の灯りを使える
- 共用部の管理状態（照明・ゴミ置き場）を内見で確認する
ハザード
関屋町は荒川に近く、浸水想定エリアを含みます。国土交通省「ハザードマップポータルサイト」で住所を確認し、2階以上を選ぶのが基本です。隣接エリアの見方は: 千住曙町で女性の一人暮らし｜京成関屋駅前の安全面の見方。
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よくある質問
Q. 京成関屋と北千住、どちらの駅を使うのが便利ですか？
都心方面は京成関屋（押上・日暮里方面）、買い物と路線の豊富さは北千住が上です。関屋町は両方を使い分けられるのが強みです。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: エイブル／CHINTAI算出の牛田駅・京成関屋駅周辺相場（2026年10月更新）。