千住曙町は京成関屋駅前でありながら、北千住駅前ほどの家賃ではありません。「駅近で8万円以下」が狙えるエリアです。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- ワンルーム（周辺相場7.6〜7.8万円）: 駅近でも8万円以下が標準ゾーン
- 1K（相場8.5〜9.0万円）: 築年数と徒歩を広げれば8万円以下に届く
- 1DK（相場9.0〜11.2万円）: 上限超が基本。駅から離れた住所で届く場合がある
牛田・京成関屋周辺の家賃相場（間取り別）
| 間取り | 相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6〜7.8万円 |
| 1K | 8.5〜9.0万円 |
| 1DK | 9.0〜11.2万円 |
※エイブル／CHINTAIが算出した牛田駅・京成関屋駅周辺の相場（徒歩20分以内の賃料、2026年10月更新）。北千住駅の平均（マンション1K 10.8万円／goo住宅・不動産）より1〜2万円下がる水準です。
探し方のポイント
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 千住曙町で女性の一人暮らし｜京成関屋駅前の安全面の見方
- 京成線と東武線（牛田）の両方で検索すると候補が増える
- 比較は「家賃＋共益費」の総額で行う
よくある質問
Q. 北千住と比べて不便はないですか？
買い物の規模は北千住が上ですが、曙町は北千住まで自転車・徒歩圏です。日常は京成関屋周辺、大きな買い物は北千住という分担になります。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: エイブル／CHINTAI算出の牛田駅・京成関屋駅周辺相場（2026年10月更新）。