家具家電付き賃貸は、ベッド・冷蔵庫・洗濯機などが備え付けられた物件です。初期費用と引っ越しの手間を大きく減らせる一方、持ち込み家具との兼ね合いや、設備の新しさで評価が分かれます。
メリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 家具家電の購入費（単身で数十万円規模）が不要 | 好みの家具を選べない・持ち込みと重複する |
| 引っ越しが身軽で、退去時も処分が不要 | 家賃が相場より高めの傾向 |
| 故障したら貸主側の修理対象（設備のため） | 備え付け品の年式が古いことがある |
確認と注意点
- 備品リスト（設備表）で、何が設備として付くかを確認する。残置物扱いの品は修理対象外です
- 入居時に備品の動作と傷を確認し、写真で記録する
- 退去時に備品が不足・破損している場合は、原状回復の対象になります
- 単身赴任や研修など、期間が決まっている滞在と特に相性がよい形式です
よくある質問
Q. 備え付けの家具を外してもらうことはできますか？
物件の方針によります。保管場所の問題もあり難しいことが多いため、気になる場合は申込前に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。備品の扱いは設備表の記載が優先します。