千住関屋町は、京成関屋側に寄るほど家賃が下がります。「北千住も徒歩圏で、8万円以下」という探し方が成立するエリアです。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- ワンルーム（周辺相場7.6〜7.8万円）: 京成関屋側でも駅近で収まる
- 1K（相場8.5〜9.0万円）: 京成関屋側なら8万円以下に届く範囲
- 1DK（相場9.0〜11.2万円）: 原則は上限超。北千住寄りの住所では特に届かない
牛田・京成関屋周辺の家賃相場（間取り別）
| 間取り | 相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.6〜7.8万円 |
| 1K | 8.5〜9.0万円 |
| 1DK | 9.0〜11.2万円 |
※エイブル／CHINTAIが算出した牛田駅・京成関屋駅周辺の相場（徒歩20分以内の賃料、2026年10月更新）。北千住駅の平均（マンション1K 10.8万円／goo住宅・不動産）と比べた差が、関屋町の家賃の安さの根拠です。
探し方のポイント
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 千住関屋町で女性の一人暮らし｜京成関屋と北千住東口の間の安全面
- 比較は「家賃＋共益費」の総額で行う
よくある質問
Q. 北千住駅で探すのと何が違いますか？
北千住駅検索では関屋町の物件が拾いきれない場合があります。京成関屋駅の検索と併用してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: エイブル／CHINTAI算出の牛田駅・京成関屋駅周辺相場（2026年10月更新）。