赤羽は、JRの複数路線が集まる東京の北の玄関口です。池袋・新宿・東京へのアクセスと、埼玉方面への近さを両立しながら、相場は北区内でも手の届く水準にあります。
赤羽の家賃相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 建物 | ワンルーム | 1K-1DK | 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|
| マンション | 8.3万円 | 11.2万円 | 16.1万円 |
| アパート | 6.7万円 | 7.9万円 | 12.1万円 |
※掲載物件の平均賃料（管理費等除く）。
周辺駅との比較（マンション1K-1DK）
- 赤羽 11.2万円
- 田端 11.1万円
- 王子 10.7万円
- 十条 10.6万円
赤羽は路線数が多い分、周辺駅より相場がやや高めです。静かな環境を優先するなら王子・十条も候補です。
アクセス
- 池袋まで約10分、新宿まで約15分（埼京線）
- 東京駅まで約20分、上野まで約13分（京浜東北線・上野東京ライン）
- 大宮まで約15分。埼玉方面の勤務・実家アクセスにも強い駅です
生活環境と住み分け
- 東口: 一番街を中心とした飲み屋街でにぎやか。買い物施設も集まります
- 西口: 再開発された駅前と、その先の住宅街。落ち着いた暮らし向きです
- 水害リスク: 荒川に近い低地側は、ハザードマップポータルで浸水想定を確認してください
初期費用の目安
1Kマンション家賃11万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約44〜55万円が目安です。
よくある質問
Q. 赤羽は一人暮らしの女性でも住みやすいですか？
東口の飲み屋街を避け、西口や駅から少し離れた住宅街を選ぶのが基本です。帰宅ルートの明るさを内見時に確認してください。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。北区全体の相場は「北区で一人暮らしする賃貸の家賃相場」も参考にしてください。