世田谷区は人口・面積とも最大級の区で、駅ごとの性格差が大きいエリアです。一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、経堂・成城学園前の10〜11万円台、三軒茶屋・下北沢の12万円台が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋 | 11.0万円 | 12.5万円 | 20.3万円 | 9.0万円 | 9.5万円 | 16.1万円 |
| 下北沢 | 12.2万円 | 12.7万円 | 19.9万円 | 8.2万円 | 9.6万円 | 16.2万円 |
| 成城学園前 | 7.4万円 | 9.9万円 | 16.9万円 | 8.3万円 | 7.5万円 | 12.5万円 |
| 経堂 | 9.6万円 | 11.1万円 | 16.7万円 | 6.9万円 | 9.1万円 | 14.1万円 |
| 二子玉川 | 8.4万円 | 11.3万円 | 17.2万円 | 7.1万円 | 8.6万円 | 12.7万円 |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。成城学園前のワンルームは掲載物件の構成上、マンションの平均が低く出ています。
エリアの特徴とアクセス
- 三軒茶屋: 田園都市線で渋谷まで約5分。飲食店と商店街が集まる、生活と遊びの密度が高い街です
- 下北沢: 小田急線と井の頭線が交わり、新宿・渋谷の両方へ約10分圏。若者文化の中心で単身向け物件が多いエリアです
- 経堂: 小田急線の急行停車駅で新宿まで約15分。商店街が充実した住宅街です
- 成城学園前: 高級住宅地として知られ、単身向けの供給は少なめ。新宿まで急行で約15分です
- 二子玉川: 大井町線と田園都市線が使え、商業施設が集積。多摩川沿いの環境も魅力です
- 水害リスク: 多摩川沿い（玉川・二子玉川方面）は浸水想定の確認を。台地上のエリアは比較的安定しています
初期費用の目安
1Kマンション家賃12万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約48〜60万円が目安です。
よくある質問
Q. 三軒茶屋と経堂ではどちらが一人暮らし向きですか？
渋谷への近さと街の楽しさは三軒茶屋、相場の抑えめさと落ち着きは経堂です。どちらも単身向けの供給は豊富です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。