賃貸契約では火災保険への加入が必須とされるのが一般的です。多くの物件では不動産会社の指定保険が案内されますが、条件を満たせば自分で選んだ保険にできる場合があります。
指定保険の相場
- 単身向けプランで2年間1.5〜2万円程度が目安です
- 補償内容の中心は「借家人賠償責任（貸主への賠償）」「家財の補償」「個人賠償責任」です
- 特に借家人賠償責任は、失火などで貸主へ賠償するための必須の備えとして、加入自体は契約条件になっていることがほとんどです
自分で選ぶ場合
- 切り替えの可否は物件（管理会社）の方針によります。申込時に「他社の保険でもよいか」を確認してください
- 認められる場合の条件は、借家人賠償責任の補償額など、指定の補償内容を満たすことです
- インターネットで加入できる賃貸向け保険は、2年間で数千円程度からあります。補償額の条件を確認して選んでください
- 証券のコピーを管理会社へ提出するのが手続きの流れです
よくある質問
Q. 入居後に保険を切り替えることはできますか？
管理会社の承諾と、補償が途切れない手続きが前提です。更新のタイミングで切り替えるのが進めやすい方法です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。保険料は補償内容により異なります。