賃貸探しは「物件を決めてから入居まで」に複数の段階があります。全体像を先に知っておくと、書類の準備や引っ越し業者の手配を余裕を持って進められます。
流れと期間の目安
| 段階 | 内容 | 期間の目安 |
|---|---|---|
| 1. 申込 | 申込書の提出、申込金・預り金が発生する場合あり | 当日 |
| 2. 審査 | 保証会社・貸主による審査 | 2〜5日程度 |
| 3. 重要事項説明 | 宅地建物取引士による契約内容の説明（IT重説＝オンラインも可） | 審査通過後 |
| 4. 契約 | 契約書への署名・捺印、初期費用の支払い | 審査通過後〜1週間程度 |
| 5. 鍵渡し・入居 | 契約開始日から入居可能 | 申込から2〜3週間が一般的 |
※期間は目安です。繁忙期や書類の不備で前後します。急ぎの場合は、申込時に希望の入居日を伝えて調整してください。
各段階のポイント
- 申込: 申込は契約の意思表示です。キャンセルの扱いは段階によって変わるため、申込金の性質を確認してください
- 審査: 本人確認書類・収入証明・緊急連絡先が必要です。在籍確認の電話が入ることがあります
- 重要事項説明: 費用の総額、解約条件、原状回復の特約などを確認する場です。疑問点はこの段階で質問してください
- 契約: 初期費用の支払い方法（振込が一般的）と期限を確認します
- 入居: 鍵渡しの際に室内の状態を確認し、傷などがあれば写真と記録を残してください
よくある質問
Q. 申込から入居まで最短でどのくらいですか？
書類が揃い審査が早く進めば1週間程度のケースもありますが、通常は2〜3週間を見ておくのが安全です。
Q. 契約日と入居日は同じでなければいけませんか？
契約開始日（家賃発生日）と実際の入居日は別でも構いません。ただし家賃は契約開始日から発生します。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。期間は一般的な目安です。