古千谷本町は舎人公園の北側で、駅から離れる分、家賃が抑えめです。「静かな環境のまま、8万円以下」という探し方が成立するエリアです。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- アパートのワンルーム〜1K（舎人公園平均7.5〜7.7万円）: 本命
- マンションのワンルーム（平均8.4万円）: 古千谷本町なら8万円以下も現実的
- マンションの1K（平均9.3万円）: 原則は上限超
舎人公園駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.4万円 | 7.5万円 |
| 1K・1DK | 9.3万円 | 7.7万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 11.5万円 | 10.5万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。古千谷本町の最寄りは見沼代親水公園駅・舎人公園駅で、その相場を目安として掲載します。
探し方のポイント
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 古千谷本町で女性の一人暮らし｜舎人公園北側の安全面
- 比較は「家賃＋共益費」の総額で行う
よくある質問
Q. 古千谷本町の買い物はどうですか？
尾久橋通り沿いの店と舎人公園駅方面で日常がまかなえます。自転車があると行動範囲が広がります。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。