西綾瀬は綾瀬駅の平均の範囲で探せるエリアです。千代田線で大手町まで直通という利便の割に、家賃は北千住より下がります。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- アパートのワンルーム〜1K（綾瀬平均7.0〜8.0万円）: 本命
- マンションのワンルーム（平均8.7万円）: 駅から離れる住所で8万円以下も視野に入る
- マンションの1K・1DK（平均9.5万円）: 原則は上限超
綾瀬駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.7万円 | 7.0万円 |
| 1K・1DK | 9.5万円 | 8.0万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 13.1万円 | 12.1万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。
探し方のポイント
- 安全の下限（2階以上・オートロック・ハザード確認）は外さない: 西綾瀬で女性の一人暮らし｜綾瀬駅西側の安全面の見方
- 比較は「家賃＋共益費」の総額で行う
よくある質問
Q. 北千住と比べてどれくらい安いですか？
マンション1K・1DKで北千住10.8万円に対し綾瀬9.5万円と、約1.3万円の差があります。千代田線直通で大手町へ出る通勤なら綾瀬が有利です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。