引っ越しの予算は、契約の初期費用だけでは決まりません。引っ越し代、家具家電の購入、日用品の買いそろえまで含めた「総額」で把握すると、資金計画が狂いません。
総額シミュレーション（家賃7万円・単身・都内近距離の例）
| 区分 | 項目 | 目安 |
|---|---|---|
| 契約まわり | 初期費用（敷金・礼金・仲介・前家賃・保証料ほか） | 28〜35万円 |
| 火災保険・鍵交換等は上記に含む想定 | — | |
| 引っ越し | 単身プラン（閑散期の近距離） | 3〜6万円 |
| 家具家電 | 必須家電（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・照明・掃除機） | 10〜18万円 |
| ベッド・机・椅子・カーテン | 5〜10万円 | |
| 日用品 | キッチン・バス・掃除用品の初期セット | 2〜4万円 |
| 合計の目安 | 50〜73万円 | |
総額を抑える順番
- 影響が大きい順に、敷金・礼金ゼロ物件（初期費用の圧縮）、フリーレント（前家賃の圧縮）、家具家電付き（購入費の圧縮）を検討する
- 引っ越しは時期の調整（閑散期・平日）で数万円単位で変わります
- 家具家電は「最初にそろえる物」と「後から買い足す物」を分けると、初期の出費を平らにできます
よくある質問
Q. 家賃が高い物件ほど総額も比例して上がりますか？
初期費用が家賃連動のため、家賃1万円の差は初期費用で4〜5万円の差になります。家具家電は家賃と無関係です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。金額は条件・時期による目安です。