小台は王子神谷・小台（都電）の2駅が使える位置にあります。南北線の駅相場は高めですが、アパートには8万円以下の選択肢があります。
結論｜8万円以下で現実的なのはこの範囲
- アパートのワンルーム（王子神谷平均6.8万円）が中心。1Kは平均8.2万円で、築年数・駅距離の許容が要る
- マンションは8万円以下では難しい（ワンルーム平均9.7万円）。予算を上げるか間取りを下げる判断が必要
- 尾久駅・熊野前駅方面まで広げると候補が増える
王子神谷駅の家賃相場（間取り別）
| 間取り | マンション | アパート |
|---|---|---|
| ワンルーム | 9.7万円 | 6.8万円 |
| 1K・1DK | 10.5万円 | 8.2万円 |
| 1LDK・2K・2DK | 15.9万円 | 12.7万円 |
※goo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く、2026年10月確認）。平均は目安で、築年数・駅距離で上下します。
条件の落としどころ
- バス・トイレ別を外すと候補が増える
- 都電沿線の駅まで広げると選択肢が増える
- ハザード: 川に挟まれた低地のため、住所確認と2階以上を基本にする
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よくある質問
Q. 家賃8万円以下だと治安が心配です
家賃の安さと治安は直結しません。安い理由が「築年数・駅距離」であれば問題は小さく、「周辺環境」が理由の場合は避ける、という見分け方が大切です。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場データ出典: goo住宅・不動産（掲載物件の平均賃料、2026年10月時点の確認）。