文京区は、大学と医療機関が集まる文教地区で、治安の良さと静かな住環境に定評があります。その分相場は高めで、一人暮らしの1K・1DK（マンション）は、白山・茗荷谷の12万円台〜本郷三丁目の14万円台後半が中心帯です。
駅別の相場（goo住宅・不動産、2026年10月確認）
| 駅 | マンション ワンルーム | マンション 1K-1DK | マンション 1LDK-2K-2DK | アパート ワンルーム | アパート 1K-1DK | アパート 1LDK-2K-2DK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日（後楽園） | 11.7万円 | 13.8万円 | 20.4万円 | 11.8万円 | 10.3万円 | 17.0万円 |
| 茗荷谷 | 11.6万円 | 12.4万円 | 20.6万円 | 9.2万円 | 11.4万円 | 14.7万円 |
| 本郷三丁目 | 13.0万円 | 14.9万円 | 22.9万円 | 8.2万円 | 11.9万円 | ―（算出なし） |
| 千駄木 | 10.3万円 | 12.9万円 | 20.1万円 | 7.5万円 | 9.1万円 | 12.8万円 |
| 白山 | 10.9万円 | 12.0万円 | 19.7万円 | 8.1万円 | 9.3万円 | 16.4万円 |
※goo住宅・不動産の駅別相場ページ（2026年10月更新）掲載物件の平均賃料、管理費等は含みません。「算出なし」は掲載物件数が少なく相場が算出されていない区分です。
エリアの特徴とアクセス
- 春日・後楽園: 丸ノ内線・南北線・大江戸線・三田線が集まり、東京ドームのある拠点。都心各方面への便が良い一方、住宅街は駅から少し離れた場所です
- 茗荷谷: 丸ノ内線で池袋まで約6分、大手町まで約11分。閑静な住宅街で、単身向けも含め文京区で最も現実的な相場の駅です
- 本郷三丁目: 東京大学のある学生と研究者の街。丸ノ内線と大江戸線が使えます
- 千駄木: 谷中・根津・千駄木の「谷根千」エリア。下町の風情と静かさが魅力です
- 白山: 三田線で大手町まで約13分。学生向け物件も多い住宅街です
- 地形と水害: 区は台地と谷の起伏が大きく、神田川沿いの低地を除けば比較的安定した地盤です。坂が多い点は内見時に確認を
初期費用の目安
1Kマンション家賃13万円の場合、初期費用は家賃の4〜5か月分で約52〜65万円が目安です。
よくある質問
Q. 文京区で相場を抑えられる駅はありますか？
白山と茗荷谷が区内では現実的な水準です。それでも他区より高めなので、隣接する豊島区・台東区側も候補に入れると選択肢が広がります。
監修: 現役不動産エージェント（東京23区の賃貸担当）。相場は確認時点の掲載物件の平均です。